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Deutschland
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Schleswig-Holstein
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52 K 33-23
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung
Musterbahn 19, 23552 Lübeck
750.000 €
Allgemeine Informationen
Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
52 K 33-23
Adresse:
Musterbahn 19, 23552 Lübeck
Wohn-/Nutzfläche:
160
Baujahr:
1887
Beschreibung:
Eigentumswohnung im Obergeschoss (OG) eines unter Denkmalschutz stehenden Massivbaus, der 1887 als Stadtpalais errichtet und 1906/1907 erweitert worden ist; der 1993 sanierte Baukörper wird auf 5 Ebenen genutzt. Das Grundstück weist eine starke Hanglage hin zum Mühlenteich auf, so dass rückwärtig noch 2 Etagen unter dem Erdgeschoss zu Wohnzwecken genutzt werden. Die Wohnungseigentumsanlage erstreckt sich unter Einbeziehung eines kleineren Nebengebäudes auf 6 Eigentumswohnungen. Die Wohnung Nr. 4 im Obergeschoss wird durch 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad/WC und Gäste-WC sowie einen kleinen, nach Westen gelegenen Balkon und einer zum Mühlenteich hin orientierten Dachterrasse mit unverbaubarem Blick nach Süden genutzt; großzügige Raumaufteilung; Wohnfläche ca. 160 m²; repräsentativer Wohnwert; Spitzenlage in der Lübecker Innenstadt im südlichen Teil der Altstadt nahe des Doms.
Verkehrswert:
750.000 €
Grundbuch
Grundbuch:
Blatt:
57053
Flur:
43
Flurstück:
44/18
Gemarkung:
Innere Stadt
Grundstücksgröße:
889
Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)
Grundbucheintrag:
1.335 €
Grunderwerbsteuer:
48.750 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.365,55 € (verzinster Betrag: 675.000 €)
Zuschlagsgebühr:
1.485 €
Gesamt:
53.935,55 €
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer ZwangsversteigerungGerichts Informationen
Amtsgericht:
Lübeck
Versteigerungsort:
Amtsgericht Lübeck, Am Burgfeld 7, 23568 Lübeck, 252, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 3. Sept. 2025, 08:30
Dateien
externer Link
Gutachten (zvg.com)
Infrastruktur (Suchradius: 10 km)
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Sicherheitshinweis
Hinweis:
ca. 7 Tage vor dem Versteigerungstermin
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Lübeck Blatt 57053
20 / 100 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Gemarkung Innere Stadt, Flur 43, Flurstück 44/18
Gebäude- und Freifläche, Musterbahn 19
Größe: 889 m²
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung, ATP Nr. 4.
Für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Lübeck Blatt 57050 bis 57055); der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt.
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Eigentumswohnung im Obergeschoss (OG) eines unter Denkmalschutz stehenden Massivbaus, der 1887 als Stadtpalais errichtet und 1906/1907 erweitert worden ist; der 1993 sanierte Baukörper wird auf 5 Ebenen genutzt. Das Grundstück weist eine starke Hanglage hin zum Mühlenteich auf, so dass rückwärtig noch 2 Etagen unter dem Erdgeschoss zu Wohnzwecken genutzt werden. Die Wohnungseigentumsanlage erstreckt sich unter Einbeziehung eines kleineren Nebengebäudes auf 6 Eigentumswohnungen.
Die Wohnung Nr. 4 im Obergeschoss wird durch 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad/WC und Gäste-WC sowie einen kleinen, nach Westen gelegenen Balkon und einer zum Mühlenteich hin orientierten Dachterrasse mit unverbaubarem Blick nach Süden genutzt; großzügige Raumaufteilung; Wohnfläche ca. 160 m²; repräsentativer Wohnwert; Spitzenlage in der Lübecker Innenstadt im südlichen Teil der Altstadt nahe des Doms.
Verkehrswert: 750.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 21.09.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.
Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (ca. 7 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Bankverbindung: Bundesbank Hamburg
Kontoinhaber: Finanzministerium-S.H.-Landeskasse
IBAN: DE 42 2000 0000 0020 2015 21
BIC-Code: MARKDEF1200
Verwendungszweck: AZ: 52 K 33/23, Debitor: 9000037912, AG Lübeck
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Lübeck Blatt 57053
20 / 100 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Gemarkung Innere Stadt, Flur 43, Flurstück 44/18
Gebäude- und Freifläche, Musterbahn 19
Größe: 889 m²
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung, ATP Nr. 4.
Für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Lübeck Blatt 57050 bis 57055); der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt.
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Eigentumswohnung im Obergeschoss (OG) eines unter Denkmalschutz stehenden Massivbaus, der 1887 als Stadtpalais errichtet und 1906/1907 erweitert worden ist; der 1993 sanierte Baukörper wird auf 5 Ebenen genutzt. Das Grundstück weist eine starke Hanglage hin zum Mühlenteich auf, so dass rückwärtig noch 2 Etagen unter dem Erdgeschoss zu Wohnzwecken genutzt werden. Die Wohnungseigentumsanlage erstreckt sich unter Einbeziehung eines kleineren Nebengebäudes auf 6 Eigentumswohnungen.
Die Wohnung Nr. 4 im Obergeschoss wird durch 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad/WC und Gäste-WC sowie einen kleinen, nach Westen gelegenen Balkon und einer zum Mühlenteich hin orientierten Dachterrasse mit unverbaubarem Blick nach Süden genutzt; großzügige Raumaufteilung; Wohnfläche ca. 160 m²; repräsentativer Wohnwert; Spitzenlage in der Lübecker Innenstadt im südlichen Teil der Altstadt nahe des Doms.
Verkehrswert: 750.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 21.09.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.
Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (ca. 7 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Bankverbindung: Bundesbank Hamburg
Kontoinhaber: Finanzministerium-S.H.-Landeskasse
IBAN: DE 42 2000 0000 0020 2015 21
BIC-Code: MARKDEF1200
Verwendungszweck: AZ: 52 K 33/23, Debitor: 9000037912, AG Lübeck
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.